Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
МЫ РАДЫ ВАМ ПОМОЧЬ
Юр-поддержка населения > образец > Что спросить при покупке квартиры

Что спросить при покупке квартиры

Если на глаз вы не можете определить, делали в квартире перепланировку или нет, попросите у продавца технический паспорт. Сверьте по нему, расходится ли реальное состояние квартиры с тем, что написано на бумаге. Обратите внимание на санузел — раздельный он или совмещенный, кладовку — отражена ли она в техпаспорте. Если различия налицо, попросите показать документы, подтверждающие, что перепланировка была согласована с БТИ. Увы, без этого продавать квартиру, дарить или передавать в залог нельзя. Суд может наложить штраф за незаконную перепланировку уже на вас, после того как вы купите жилье.

Уважаемые друзья! Посетив наш сайт Вы узнаете много познавательной информации решения юридических вопросов.

Но если Вы хотите узнать ответ конкретно Вашей проблемы, мы также сможем вам помочь. Обращайтесь в форму онлайн-консультанта, наши специалисты по юриспруденции в максимально короткий срок ответят Вам четко и по существу.

Консультация предоставляется БЕСПЛАТНО !

Содержание:

А если найду?

Если вы собираетесь приобрести жилплощадь в новостройке, возведение которой еще не завершено, стоит внимательно подойти к переговорам при покупке квартиры от застройщика.

Иначе есть риск оказаться в неприятной ситуации, став владельцем жилья в долгострое. Перед тем как встретиться с продавцом, важно узнать как можно больше информации о компании, выполняющей строительство.

В первую очередь следует уточнить такие нюансы:. Также можно лично посетить другие здания, созданные компанией, для оценки качества строительства, если есть такая возможность.

К самой встрече стоит подготовить ряд вопросов, главными среди которых являются следующие…. У добросовестного застройщика, предлагающего жилье для покупки, должны быть в наличии следующие документы:. Если строительство здания уже завершено, застройщик также должен предоставить акт о вводе объекта в эксплуатацию.

Его наличие говорит о том, что дом прошел приемку государственной комиссией, которая может занимать от 3 до 6 месяцев. Нередко покупатели задаются вопросом, как проверить застройщика при покупке квартиры на финансовую состоятельность. Прежде всего, стоит аккуратно расспросить об этом представителя компании, уточнив:. Помимо этого, необходимо выяснить, имеются ли на данный момент у застройщика другие проекты строительства в реализации. Если земля используется по инвестиционному договору, можно направить запрос в государственные органы для определения наличия задолженности.

Чем больше обязательств у организации, тем неустойчивее ее положение на рынке в случае кризисной ситуации. От технологии строительства будет зависеть не только долговечность многоквартирного дома, но и комфорт проживания в нем. Сегодня обычно применяется одна из трех методик:. Тщательное рассмотрение этого аспекта поможет понять, какую жилплощадь вы получите в итоге и какие потребуются расходы для полноценного заселения. Обычно застройщики определяют состояние квартир краткими описаниями проведенных отделочных работ.

Расшифровываются они следующим образом:. По техническому оснащению квартир также стоит уточнить возможность подведения газа, поскольку в некоторых домах доступна только электрификация.

Прежде всего, важно рассмотреть домовую и придомовую территорию. Среди внутренних технических объектов для современных людей наиболее значимы лифты и мусоропроводы. Их наличие способно существенно облегчить жизнь. Также важно расспросить застройщика о создании детских и спортивных площадок, мест для посадок, для отдыха и об озеленении территории.

Не стоит забывать и про оснащение подъезда: козырьках, пандусах, лавочках, урнах. Далее обязательно уточните условия района застройки: удаленность от трасс и шоссе, производственных предприятий, свалок и кладбищ. Если предусмотрена покупка квартиры от застройщика в полностью новом районе, важно выяснить, планируется ли создание на территории детских садов, школ, больниц, торговых центров и других объектов инфраструктуры, а также сроки их создания. Это не менее важные аспекты при приобретении жилплощади в новостройке.

Однако их обсуждение лучше всего проводить в присутствии юриста или с последующей консультацией с ним. Несколько слов необходимо сказать о наиболее удачном моменте для покупки жилья в новостройке.

Такие объекты имеют меньше риска оказаться долгостроями, при этом цены на жилплощадь в них еще не так высоки, как после полного завершения строительства.

При сотрудничестве с компанией каждый покупатель получит профессиональные ответы на все интересующие вопросы и индивидуальный подход. Мы работаем в строительной сфере свыше 20 лет, реализуя проекты, не вызывающие нареканий у их владельцев.

Компанией реализовано более 10 крупных объектов, которые сегодня успешно функционируют. Главная Статьи Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры?

Предварительная оценка ситуации

Розетки можно перенести, обои переклеить, перепланировку узаконить. Профессиональные риелторы страхуют ответственность перед клиентами. Если из-за ошибки риелтора сделка будет признана недействительной, страховая компания возместит материальный ущерб. Только оригинал. Даже если вам показывают свидетельство годичной давности, все равно попросите взять свежую выписку.

Для избежания такой ситуации стоит запросить у продавца оригинал разрешения органов опеки о продаже квартиры, если в ней имеются прописанные дети или несовершеннолетний является собственником. Так же стоит удостовериться, что ребенку, снятому с регистрации по данному месту жительства, будет, где проживать копия свидетельства о регистрации права собственности или справка с нового места жительства.

Что спрашивать, когда звонишь по объявлению о продаже квартиры. Задайте несколько коротких вопросов, чтобы понять, точно ли стоит ехать. На что обращать внимание на просмотре квартиры. Во время осмотра фокусируем внимание на трёх вопросах:.

Что спросить у продавца квартиры

Для того чтобы быть полностью уверенным в законности планирующейся сделки, нужно вести личные переговоры с прямым собственником квартиры и убедиться в его реальном желании её продать. Друзья, родня, деловые партнёры и прочие знакомые владельца не могут принимать такие решения от имени последнего. Что послужило причиной для приобретения права собственности нынешним владельцем недвижимости и утверждено ли оно официально в государственном реестре? Собственность должна быть зафиксирована в списках Росреестра, иначе не удастся зарегистрировать себя как нового обладателя квартиры. Причины, по которым владелец на настоящий момент распоряжается жильём получил в наследство, купил, подарили и другое , должны быть чётко зафиксированы в соответствующей бумаге. Как много человек прописаны в квартире вне зависимости от того, проживают ли они сейчас, когда-то в прошлом или не жили в ней совсем? Каков их возраст и статус? Абсолютно всех старых обитателей, даже просто формальных, необходимо выписать из покупаемой квартиры. В этом случае не действуют заверения в том, что эти люди никогда не посещали данную жилплощадь и претендовать на это не будут. Оставлять за ними такое право — очень опрометчиво.

5 вопросов, которые вы должны задать, покупая квартиру

Что нужно спросить у риэлтера при покупке квартиры? Изучите технический паспорт квартиры. Чем они занимаются, насколько шумны? Темы: Жилая недвижимость, вторичный рынок ; Агентства недвижимости ; Городские новости ; Общество. Сюжет: Юридическая шпаргалка.

О чем непременно надо рассказать риэлтору в процессе поиска и приобретения квартиры и о чем расспросить у него? Несколько ключевых советов:.

Если вы собираетесь приобрести жилплощадь в новостройке, возведение которой еще не завершено, стоит внимательно подойти к переговорам при покупке квартиры от застройщика. Иначе есть риск оказаться в неприятной ситуации, став владельцем жилья в долгострое. Перед тем как встретиться с продавцом, важно узнать как можно больше информации о компании, выполняющей строительство. В первую очередь следует уточнить такие нюансы:.

Пять вопросов, которые нужно задать по телефону перед просмотром квартиры

Это стоит знать! На хитрого продавца, который хочет выдавить максимум денег из своей недвижимости, найдется информированный покупатель, который желает платить справедливую цену и умеет определять истинную стоимость жилья. Главное, что необходимо уже на этапе поиска — задать максимум важных вопросов продавцу, чтобы в дальнейшем за эйфорию от найденного варианта не пришлось расплачиваться участием в судебных тяжбах. Выбор достойной жилплощади и ее последующее приобретение — достаточно сложный процесс, который требует грамотного, а лучше — профессионального подхода.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осмотр квартиры перед покупкой

К покупке квартиры надо готовиться основательно. Лучше выписать на листок бумаги все вопросы, которые планируется задать на встрече с риелтором или с менеджером по продажам. Противостоять напору опытных специалистов будет непросто: в потоке информации, обрушившейся на покупателя, можно попросту забыть спросить о главном, утратив, таким образом, защиту от неприятностей в будущем. Список вопросов, которые нужно задать при покупке квартиры, разнится в зависимости от того, на первичном или вторичном рынке планируется приобрести недвижимость. Например, на рынке новостроек превыше всего репутация. Чтобы не оказаться обманутым дольщиком и не остаться без квартиры и без денег, необходимо собрать максимум информации о застройщике.

Какие вопросы нужно задавать застройщикам при покупке квартиры?

Рынок недвижимости сегодня не имеет недостатка предложений и большое количество продаваемых квартир затрудняет поиск наиболее подходящего варианта. Те, кто имеет опыт самостоятельного поиска квартиры для покупки, знает, сколько сил, времени и нервных клеток затрачивается, пока не будет найден идеальный вариант. Мы понимаем это и предлагаем сделать поиск квартиры более рациональным, с наименьшими затратами времени. Этот материал посвящен тому, как свести к минимуму количество неэффективных просмотров квартир. Мы расскажем, как еще на стадии телефонного общения с продавцом получить максимум информации об объекте, на какие моменты следует обратить внимание и поможем понять, как в процессе телефонного разговора с продавцом отсечь заведомо не подходящие вам варианты. Многолетний опыт работы наших специалистов позволил выделить всего пять вопросов, которые нужно задать по телефону перед просмотром квартиры , чтобы определить, подойдет вам такой объект или нет. Что нам дает эта информация?

Если вы намерены купить квартиру, то обязаны спросить как минимум о пяти вещах. С чего начать покупку квартиры в новостройке?

Квартиру посмотрели. По комнатам походили, по стенам постучали, в окно выглянули, батареи пощупали, побулькали водой из кранов. Все по фэн-шую! Нам понравилось.

Что спросить у продавца квартиры: ТОП-7 вопросов риэлтора

Однако с некоторыми объектами риск слишком высок, а с какими-то минимальный. Мы решили разобраться, что спросить у продавца квартиры , чтобы в будущем клиент-покупатель не остался без жилья и без денег. Содержание: I.

Apr 22, - Of all zodiac signs, Gemini, Leo, and Aquarius are claimed to be the best matches for Libra guys. While the rest have the average compatibility  What are Libra Men Like.  Overview of Libra Man  What Signs are Libra Men.

He is neither completely dependent or absolutely uncomfortable.

Are this person's. What now. Has your relationship become more rocky than solid. Here are some clear signs that your partner has manipulative and controlling tendencies. Oct 16, - If you've ever felt like something is off in a close relationship or casual Manipulative behavior involves three factors, according to Stines: fear, it seem like because he or she gave you a deal, you should buy the product.

The women of Magic Mike XXL don't get played for laughs. Jul 6, - How Magic Mike XXL's Minimart Girl Kept a Poker Face During Joe Richie, that he can't make Moser's bored-looking character crack a smile. Sep 4, - Cody Horn Confirms That She's Not in the Magic Mike Sequel was kind of always around, and there's no room for a girlfriend in that, the actress added. that it does not make sense to have Brooke in this movie, Horn said. On the road to their final show, with whistle stops in Jacksonville and Savannah to renew old acquaintances and make new friends, Mike and the guys learn.

Jan 11, - She is not my girlfriend. She is not my wife. In the occasionally uber-PC circles, she's my significant other, but otherwise, she is always my partner.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как проверить документы при покупке квартиры
Комментариев: 1
  1. Панкрат

    Полностью разделяю Ваше мнение. Идея хорошая, поддерживаю.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2020 Юридическая консультация.